¿Sabías que, si eres extranjero y resides en Mallorca, puedes donar tu inmueble o patrimonio a tu hija pagando únicamente un 1% en impuestos? Gracias a los pactos sucesorios, una figura propia del derecho civil balear, es posible anticipar la transmisión de bienes de forma legal, segura y con grandes ventajas fiscales.

Esta herramienta, recogida en la Ley 8/2022 de las Illes Balears, permite realizar una transmisión en vida —como si fuera una herencia anticipada— mediante escritura pública ante notario. La modalidad más habitual, la donación universal, permite transferir el conjunto del patrimonio (o parte significativa) con plena eficacia jurídica y aceptación por parte del beneficiario.

Lo más interesante es que no necesitas ser español ni tener vecindad civil balear. Basta con que tu residencia habitual esté en Baleares y que tu sucesión se rija por el derecho balear conforme al Reglamento europeo de sucesiones. Esto permite que cada vez más residentes extranjeros aprovechen esta vía para organizar su sucesión de manera eficaz.

El gran atractivo está en la fiscalidad: al tratarse de una figura sucesoria y no de una simple donación, la transmisión entre padres e hijos tributa en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones a un tipo reducido del 1%. Un ahorro considerable respecto a las donaciones tradicionales, que pueden llegar a tributar mucho más.

En lugar de esperar al momento del fallecimiento y a la complejidad de una herencia futura, puedes actuar hoy, planificar con antelación y dejar todo bien organizado, con plena validez legal y un impacto fiscal mínimo.

Si estás pensando en donar un inmueble, tu patrimonio o parte de él a tus hijos o herederos y deseas hacerlo de forma segura y con un coste fiscal reducido, contacta con nosotros. Estaremos encantados de informarte, estudiar tu caso y asesorarte con total profesionalidad para que tomes la mejor decisión para ti y tu familia.