- Compraventa de inmuebles.
- Control legal en una compraventa.
- Construcción de una casa en Mallorca
- preparación de contrato de compraventa de inmueble
- Obligaciones de vendedor
- Opción de compra
¿Usted quiere comprar un inmueble?
Le acompañamos en todo el proceso de adquisición del inmueble. Le asesoraremos sobre todos los pasos que debe dar para adquirir una vivienda, solar para construir, nave industrial, edificio.
Asesoramiento previo sobre los trámites y gestiones necesarios.
- Estudio de costes de operación: gastos, impuestos, honorarios, registro, notario…
- Asesoría en la firma de contrato de reserva u opción de compraventa
- Comprobación del estado urbanístico y legal del inmueble, examen de la situación urbanística y constructiva.
Si usted es recién llegado y no tiene los documentos ni la experiencia, le ayudaremos además en lo siguiente:
- Solicitud y gestión para obtención de NIE.
- Asesoramiento en apertura de cuenta bancaria en caso de los clientes extranjeros.
- Solicitud y gestión para obtención de la cédula habitabilidad.
- Solicitud de certificado energético a través de arquitecto.
- Informes técnicos periciales previos.
- Informe inspección técnica de edificios (IT).
- Información relativa a cargas y situación de la comunidad de propietarios y estatutos.
- Estudio y situación urbanística, catastral y registral del inmueble.
- Estudio posibilidad de financiación externa – hipotecas, préstamos personales, etc., ante entidades bancarias.
- Solicitud de informes o certificados a la administración de ausencia de infracciones urbanísticas.
- Requisitos si adquiere una persona jurídica (identificación de titular real).
- Preparación de documentación necesaria para el otorgamiento de escritura pública notarial de compraventa.
- Le acompañaremos en la firma de la opción de compra o contrato de arras.
- Le Asistiremos en la firma de la escritura.
Trámites posteriores a la firma de la escritura notarial
- Pago-liquidación de gastos e impuestos derivados de la compraventa (IBI, declaraciones de rentas, plusvalía municipal etc.).
- Inscripción de la escritura en el registro de la propiedad.
- Cambio de titularidad de suministros y contadores (luz, agua, gas, etc.).
- Domiciliación de recibos por gastos y/o impuestos inherentes a la vivienda adquirida (gastos comunitarios, IBI, tasa incineradora, etc.).
Y después de la compra, también le podemos ayudar.
- Contratos de arrendamiento de vivienda.
- Comercialización de activos inmobiliarios en sector vacacional.
- Contratación de suministros y servicios.Pago-liquidación de impuestos, gastos, suministros…
