Wieviel Geld bekommt der Teilhaber? Teil II
Für die Vergütung von Teilhabern bestehen verschiedene Optionen und steuerliche Aspekte: Teil 2 Eine der häufigsten Fragen bei der Gründung und Führung einer Kapitalgesellschaft (Sociedad Limitada) ist, wie deren Teilhaber für die von ihnen selbst erbrachten Leistungen bezahlt werden. Mit einem Gehalt oder nach Abrechnung? Wir erläutern die verschiedenen Optionen und deren jeweilige steuerliche Aspekte […]
Erben und Schenkungen in Spanien und Europa
Seit 2015 gelten auch auf Mallorca neue Erbschaftsbestimmungen Seit 2015 benachteiligt die spanische Erbschaftssteuer keine EU-Bürger mehr ohne Steuernummer, da sie im Falle von Erbschaften oder Schenkungen wie Steuerresidenten behandelt werden müssen. Nicht-Steuerresidenten Der EU-Gerichtshof hat einen Teil der Erbschafts- und Schenkungssteuergesetzgebung (ISD) für rechtswidrig erklärt, weil sie Gebietsfremde diskriminiert. Während bis dato die […]
Wenn das Unternehmen Immobilien vermietet…
…lässt sich beim Verkauf von Gesellschaftsanteilen ein höherer Preis erzielen. Allerdings gilt es einige Dinge dabei zu beachten. Wenn Sie Besitzer einer Unternehmensgesellschaft sind, die über Immobilienbesitz verfügt, und Sie Ihre Gesellschaftsanteile verkaufen möchten, sollten Sie sicherstellen, dass der Käufer nicht dazu verpflichtet wird, die Grunderwerbssteuer (im Spanischen ITP) zu zahlen. Denn dann können Sie […]
Vermieter ohne Grenzen, Wie Sie als nichtsteuerpflichtige Personen, bei Vermietung Ihrer Mallorca-Immobilie, die Steuern richtig deklarieren und nicht in die Finanzamt-Falle tappen.
Es gibt einige Gründe, warum man als ausländischer Immobilienbesitzer auf Mallorca sein Ferien-Domizil vermieten möchte: Zum Beispiel weil man bereits vor dem Kauf darauf abziel te, durch Mieteinnahmen Renditen zu erwirtschaften. Ober aber weil man die In sel-Immobilie kaum oder gar nicht mehr nutzt. Die große Frage ist dabei allerdings: Was kommt an steuerlichen Belastungen […]
Wie erfolgt die Rückerstattung der Mehrwertsteuer beim Grundstückskauf und Immobilienbau mit Hilfe einer Miet-Aktivität?
Immer öfter stehen wir vor der Situation, dass ein ausländischer Investor o hne spanische Steuernummer auf Mallorca ein Grundstück kauft, um dort ein Haus zu bauen. Die Frage, die sich in diesem Falle stellt, ist, ob man die spanische IVA (Mehrwertsteuer) beim Kauf des Grundstückes zurückerstattet bekommt und welchen Teil man während des Hausbaues […]
Steuerabzüge bei der spanischen Einkommensteuer (IRPF) für STEUERRESIDENTE Personen in Spanien
Drei neue Modele und vier Erweiterungen. Alle neuen Abzüge sind ab 2017 gültig und werden bei der nächsten Einkommenssteuerkampagne berücksichtigt. 3 NEUE ABZÜGE ERZIEHUNG: Für Studienkosten bei Einrichtungen die sich ausserhalb der Balearen befinden, Abzug von 1.500€ pro Student/ Schüler. · Abzüge von 1.500€ pro wirtschaftlich abhängiges Kind das an einem Kurs der Hochschulausbildung ausserhalb […]
Bericht über die Besteuerung der Dividendenausschüttung einer spanischen Gesellschaft an ihre holländischen Gesellschafter
Um die Besteuerung der Dividendenausschüttung einer spanischen Gesellschaft an ihre holländischen Gesellschafter zu bestimmen, richten wir uns um eine Doppelbesteuerung zu vermeiden, gemäss Artikel 10 des Doppelsteuerabkommens zwischen Spanien und Holland. Der Artikel 10 des Doppelsteuerabkommens bezieht sich auf die Besteuerung der Dividenden. Mit einem uns vorliegenden konkreten Sachverhalt wird festgelegt, dass diese in Spanien […]
Wie erfolgt die IVA Rückerstattung bei einem Kauf eines Grundstücks und Immobilienbau mittels Durchführung einer Mietaktivität
Immer öfters stehen wir vor der Situation, dass ein Nicht Residenter Investor auf Mallorca ein Grundstück kauft und ein Haus baut. Die grundlegende Frage die sich die Investoren stellen ist ob man die IVA Rückerstattung beim Kauf des Grundstückes und welche wir während des Hausbaues bezahlen, beantragen können. Kann ich dieses Geld zurückbekommen zur Unterstützung […]
Information über das neue Hypothekengesetz
Voraussichtlich tritt das neue Gesetz im ersten Quartal 2018 in Kraft. Wir informieren Sie hier über die 7 Neuigkeiten, die Sie bei Unterschrift eines Hypothekendarlehens zu berücksichtigen haben. 1. Klare Information, ohne versteckten oder unklaren KlauselnDie Bank die uns ein Darlehen gibt soll genauestens über alle Klauseln die eine Hypothek haben könnte informieren, auch über […]
Das Gesetz der dringenden Reformen für den Selbstständigen oder Freiberufler (in Spanien auch als Autonomo bekannt)
Durch das Gesetz 6/2017 vom 24. Oktober werden die Unternehmer mit wichtigen Verbesserungen mehr unterstützt.Diese Verbesserungen treten in Kraft ab 1. Januar 2018 und bestehen aus folgenden Änderungen: 1. Erweiterung auf 12 Monate für die Inanspruchnahme des reduzierten Autonomobeitrages von 50,00 Euro. 2. Der Arbeiter kann sich selber bei der Sozialversicherung an- und abmelden […]